Пн-Пт: 08–21 | Сб: 09–18
Технічний паспорт на квартиру
Виготовлення технічного паспорта на квартиру/будинок/гараж/дачу. Без черг та паперової тяганини
Технічний паспорт на квартиру
Технічний паспорт на квартиру/будинок/гараж/приміщення - це документ встановленного зразка, який містить детальну інформацію про об'єкт нерухомого майна: технічні характеристики, планування, площа, стан та інші дані. Технічний паспорт є обов'язковим при проведенні багатьох операцій з нерухомістю.Важливо наголосити, що без технічного паспорта на квартиру, термін дії якого не обмежений, неможливо на законній підставі укладати будь-які угоди з нерухомістю.
Технічний паспорт обов'язково реєструється в єдиному реєстрі будівельної галузі. Зареєструвати техпаспорт у реєстрі може лише експерт, який його виготовив.
Чому варто оформити технічний паспорт?
Перед введенням в експлуатацію
Вкрай важливим етапом у введенні в експлуатацію об’єктів нерухомого майна (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремон) є виготовлення технічного паспорту, інформація з якого буде використовуватись для отримання декларації про готовність до експлуатації.
Відшкодування/отримання сертифікату
Для отримання відповідного сертифікату необхідно подати повний комплект документів на об’єкт нерухомого майна. Серед переліку обов’язково присутній технічний паспорт, що занесено до ЄДЕССБ (єдиної державної електронної системи у сфері будівництва) та деякі документи, що реєструються на підставі вище згаданого технічного паспорту.
Реєстрація права власності в ДРРП
Одним з обов’язкових документів які потрібні для занесення об’єкта нерухомого майна до ДРРП (державного реєстру речових прав) є технічний паспорт. З нього державний реєстратор/нотаріус бере інформацію про стан об’єкта, його площі та конструктивні елементи.
Оформлення спадкової справи
При вступі до спадщини потрібно виготовити новий технічний паспорт, на що видається відповідний нотаріальний запит. Данна процедура дозволяє нотаріусу оформити право власності на спадкоємця у відповідності до фактичного стану об’єкту.
Зміна власника
Придбавши об’єкт нерухомого майна без технічного паспорту, або з технічним паспортом на попереднього власника чи забудовника слід виготовити новий з занесенням його до ЄДЕССБ (єдиної державної електронної системи у сфері будівництва) замовником інвентаризації в якому вже буде актуальний власник.
Перепланування/переобладнання
В разі перепланування чи переобладнання нерухомості власник має актуалізувати ці зміни шляхом виготовлення нового технічного паспорту. Відповідність фактичного стану об’єкту до зазначеного в технічному паспорті дозволяє без труднощів проводити правочини, такі як: продаж, дарування, спадкування, операції з банком.Які документи необхідні для виготовлення нового технічного паспорта?
Фото наших робіт
